Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Schweighouse-Sur-Moder (67590)

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – 58 M² – PLATEAU À AMÉNAGER – FORT POTENTIEL JUND Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 58 m², situé au sein d'un bâtiment faisant actuellement l'objet d'une division complète. À terme, l'immeuble sera composé de 4 appartements, 1 local professionnel ainsi que plusieurs caves, offrant un ensemble à taille humaine. Le local se développe sur 3 pièces pour une surface totale d'environ 58 m². Vendu sous forme de plateau entièrement à rénover, il offre la possibilité de créer et d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Sa configuration peut convenir à de nombreux projets : profession libérale, bureaux, cabinet, activité de services, espace de soins ou de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination applicable. BESOIN DE PLUS D'ESPACE ? Un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d'une surface plus importante : il est possible d'acquérir jusqu'à environ 53 m² supplémentaires, permettant de porter la surface totale potentielle à environ 111 m². Cette modularité permet d'adapter le projet à votre activité actuelle tout en anticipant son développement futur. STATIONNEMENT EN OPTION Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément, située directement dans la cour fermée de l'immeuble. À SAVOIR Le local est vendu entièrement à rénover, sous forme de plateau. Les futurs aménagements, équipements et finitions resteront donc à la charge de l'acquéreur. Le DPE actuellement disponible a été établi sur la base du bâtiment dans son état actuel, avant la réalisation du projet de division et des futurs travaux. Un bien offrant une véritable liberté d'aménagement, idéal pour un professionnel souhaitant concevoir des locaux à son image et bénéficier, si nécessaire, d'une surface supplémentaire. Vous avez un projet professionnel et souhaitez étudier les différentes possibilités d'aménagement ou de surface, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00048 RCP 733300480001