Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Sornin (16220)

Maison des années 70 avec sous?sol complet – Jardin clos et prestations récentes. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et de ses commodités et moins de 10 minutes de l'accès vers la N141. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle grâce à son sous?sol complet et ses prestations techniques modernisées (toiture 2018, chauffage PAC air/eau, double vitrage). Sous?sol complet Le rez?de?chaussée comprend : Une entrée Une chambre ou bureau (une idée pour une profession libérale) Un garage de 36 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier Une cave Une chaufferie Un niveau pratique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Étage principal À l'étage, la maison propose : Une cuisine donnant sur un grand balcon Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée Deux chambres Un WC indépendant Une salle de bains Un agencement classique, confortable et facile à vivre. Extérieurs La propriété bénéficie d'un jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Prestations techniques Toiture refaite en 2018 Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Menuiseries en double vitrage Des améliorations essentielles pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Points forts Sous?sol complet avec garage de 36 m² 3 chambres au total Cheminée dans le séjour Jardin clos Toiture récente Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Secteur calme et résidentiel Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY