Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Trois-Rivieres (97114)

Trois-Rivières – 3 studios avec vue mer et 700 m² de terrain constructible À Trois-Rivières, découvrez une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou touristique : trois studios indépendants déjà construits, associés à une importante réserve foncière permettant d'envisager de nouveaux développements. La propriété s'étend sur environ 1 282 m² et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et l'archipel des Saintes. Une première parcelle d'environ 582 m² accueille un bâtiment récent, construit en 2019, composé de trois studios indépendants d'environ 25 m² chacun. Chaque logement bénéficie surtout d'un véritable espace extérieur avec une terrasse privative comprise entre 50 et 70 m². Ces grandes terrasses avec vue mer constituent un atout majeur pour développer une activité de location saisonnière. Sur la base d'un tarif moyen de 50 € par nuit et par studio et d'un taux d'occupation de 40 %, le potentiel de chiffre d'affaires est estimé à environ 21 600 € par an pour les trois logements. Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans sa seconde partie : environ 700 m² de terrain plat et constructible. Cet espace offre la possibilité d'étudier différents projets : construction d'une villa avec vue mer, création de logements supplémentaires, gîtes touristiques ou développement de l'activité locative existante, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts : • Parcelle totale d'environ 1 282 m² • 3 studios indépendants de 25 m² • Construction de 2019 • Terrasses privatives de 50 à 70 m² • Vue mer et Les Saintes • Environ 700 m² constructibles • Terrain plat • Potentiel locatif immédiat • CA estimatif : 21 600 €/an • Possibilités de développement supplémentaires Un ensemble immobilier réunissant revenus locatifs, vue exceptionnelle et potentiel foncier, particulièrement adapté à un projet d'investissement à Trois-Rivières. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra DE ARAUJO – EI RSAC : 929586626 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)