Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Louis (68300)

À Saint-Louis, dans un quartier calme à proximité de la frontière suisse, découvrez cet appartement aux beaux volumes situé dans une maison composée de seulement trois logements. Une configuration particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement tout en évitant les grandes copropriétés. L'appartement développe 91 m² loi Carrez, auxquels vient s'ajouter une véranda d'environ 12 m², soit une surface totale au sol d'environ 103 m². La pièce de vie s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La véranda vient prolonger naturellement cet espace et offre une pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un espace détente, un bureau ou encore un jardin d'hiver. L'ensemble bénéficie également d'une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un véritable espace de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cagibi privatif situé sur le palier, très pratique pour le rangement. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, des équipements modernes permettant d'optimiser les consommations énergétiques. Une cave complète le bien ainsi qu'un garage fermé privatif. Sa situation constitue également un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité de la frontière suisse et accès rapide au secteur des Trois Frontières, particulièrement recherché par les actifs et les frontaliers. Un appartement qui réunit espace, trois chambres, véranda, petite copropriété, garage et proximité de la frontière, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'une vue dégagée. Saint-Louis 91 m² loi Carrez env. 103 m² au sol 3 chambres véranda maison de 3 logements vue dégagée cave garage fermé proche frontière suisse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1142.00 et 1546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Jean STREICHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 039 518 MULHOUSE