Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Le Perreux-Sur-Marne (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE – À 10 MINUTES À PIED DU RER Dans le secteur recherché des Joncs Marins – Croix d'Eau. Maison individuelle de 3 pièces avec sous-sol aménagé, balcon et stationnement privatif Située à seulement 10 minutes à pied du RER, cette maison individuelle de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux et complété par un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée : L'entrée dispose d'un grand placard et mène à un dégagement desservant un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2023. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant d'un accès direct au balcon commun, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires : Une buanderie Une salle de sport Une agréable pièce cocooning, actuellement aménagée avec un jacuzzi Extérieur et stationnement À l'extérieur, vous disposez d'un espace aménageable pour une table, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cagibi de rangement, idéal pour entreposer vélos et équipements extérieurs. Les équipements et prestations : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets roulants manuels Chaudière gaz à condensation ELM Leblanc Radiateurs à inertie Toiture rénovée en 2019 Cuisine aménagée et équipée en 2023 Un bien idéalement situé : Grâce à sa proximité avec le RER, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, tout en proposant les prestations d'une maison individuelle avec extérieur, stationnement et espaces annexes. Taxe foncière : 1 226 euros Informations pratiques : 11 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay 8 minutes à pied du Franprix À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX