Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

INVESTISSEMENT LOCATIF en HYPERCENTRE : 3 CHAMBRES – PARKING SÉCURISÉ Idéal pour un investissement locatif en courte durée, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en hypercentre et de nombreux atouts recherchés par les voyageurs. L'appartement dispose de 3 chambres, d'un parking sécurisé et est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Une conciergerie présente dans l'immeuble peut également prendre en charge la gestion de la location courte durée, offrant une solution pratique pour les investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation du bien. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, le logement bénéficie d'un taux d'occupation élevé et génère actuellement des revenus locatifs annoncés de 1 500 € par mois. Les nombreux avis très positifs des voyageurs constituent également un atout pour la poursuite de l'activité locative. Les + : -3 chambres -Emplacement en hypercentre -Parking sécurisé Il convient également parfaitement à un primo-accédant à la recherche de sa résidence principale, grâce à ses 3 chambres, son emplacement en hypercentre et son parking sécurisé. Vendu meublé. Conciergerie disponible dans l'immeuble Location courte durée immédiatement exploitable Revenus locatifs annoncés : 1 500 €/mois Excellents avis voyageurs En option : possibilité d'acquérir une cave située sous l'appartement, au prix de 2 500 €. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif avec une exploitation déjà en place. DPE : E Prix du bien : 107 000€ Honoraires à la charge de : Vendeur -Taxe foncière : 542 euros Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges : 235/ mois chauffage Gaz collectif et eau chaude. Pour visiter : Anne Agoguet [Coordonnées masquées] RSAC 108 754 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne AGOGUET Carte T NA