Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Bobigny (93000)

BOBIGNY – APPARTEMENT T3 DE 41,56 M² – 2 CHAMBRES – MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ – CELLIER PRIVATIF Idéalement situé rue du Chemin Vert à Bobigny, à proximité immédiate du métro Bobigny – Pablo Picasso (ligne 5), découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 41,56 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation stratégique aux portes de Paris, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement pratique et bien desservi. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces du logement. Vous découvrirez un séjour agréable, permettant d'aménager facilement un espace salon et repas convivial. La cuisine aménagée et équipée en meubles, fonctionnelle et pratique au quotidien, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, bureau pour le télétravail ou encore configuration adaptée à un projet locatif. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC suspendu UN VRAI PLUS : LE CELLIER PRIVATIF Le logement bénéficie en complément d'un cellier privatif d'environ 2 m² avec électricité. Un espace particulièrement pratique pour ranger vélos, poussette, outils, provisions ou affaires personnelles. DES CHARGES SIMPLIFIÉES Le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Seule la consommation électrique individuelle reste à la charge de l'occupant. UNE LOCALISATION IDÉALE POUR LE QUOTIDIEN Vous profitez d'un accès rapide au métro ligne 5, au tramway T1 et à de nombreuses lignes de bus. L'autoroute A86 est également facilement accessible. Commerces, centre commercial Carrefour, écoles, services administratifs et espaces verts se trouvent à proximité. Surface Carrez : 41,56 m² – 3 pièces – 2 chambres – Rez-de-chaussée – Cellier privatif – Disponible immédiatement. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à proximité de Paris ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement bien desservi. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.