Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Ingersheim (68040)

INGERSHEIM – T3 de 52 m² – Investissement locatif avec locataire en place Situé au coeur d'Ingersheim, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 52 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave. L'ensemble est en excellent état intérieur, avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz. Un investissement sécurisé avec locataire en place Ce bien s'adresse exclusivement à un investisseur : la propriétaire actuelle restera dans l'appartement en qualité de locataire après la vente, dans l'attente de de son futur logement prévu au 2? trimestre 2028. Le logement sera ainsi loué 680 € hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en disposant d'une visibilité jusqu'en 2028. À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, du collège et du lycée, et à proximité d'une grande surface. Colmar est accessible en environ 5 minutes en voiture. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien en bon état, immédiatement loué et bénéficiant d'un locataire déjà en place. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Copropriété de 3 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703