Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Colmar (68000)

COLMAR – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉSOLUMENT IMMO Catherine Tournut vous propose de découvrir ce superbe appartement 1 pièces, situé au sein d'une résidence quartier de la Mittelharth, parfaitement entretenue et recherchée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de toutes les commodités (Ecoles, commerces, centre ville, gare...). Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de la résidence, son environnement calme. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale. Une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, une belle pièce de vie de plus de 15m² s'ouvre sur un bel extérieur. Aucun vis à vis. La salle d'eau avec douche et WC, complète des prestations de qualité. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également le confort d'un ascenseur, un grenier. Une place de stationnement est possible dans le parking de la copropriété, un garage loué séparément et apportant un revenu complémentaire de 66€/mensuel complète ce descriptif. Son excellente situation géographique permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des transports et des principaux axes tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne. Les atouts de ce bien : • Résidence sans travaux à prévoir • Appartement en excellent état • Troisième étage avec ascenseur sans vis à vis • Belle pièce de vie très lumineuse • Terrasse • Cuisine équipée • Grenier • Parking dans la copropriété • DPE D • Résidence calme, soignée et recherchée Une visite suffira pour apprécier tout le confort et la qualité de vie qu'offre ce bel appartement. Charges: 55€/mois, entretien communs et eau froide compris. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.