Appartement - 3 pièces - 87,23 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - STRASBOURG (67000) Age de la vendeuse : Femme 72 ans Bouquet : 52 500 € Rente viagère : 380 € Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation : 146 332 € soit 58,53 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible, ce bel appartement de type 3 de 87,23 m² de surface Carrez. Il dispose d'une agréable loggia, d'un garage et d'une cave, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Offrant un cadre de vie confortable, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir sur la ville de STRASBOURG (67) ! À prximité de toutes les commodités ! Cet appartement comprend : - Une entrée de 7,35 m², - Un beau séjour de 17,34 m², - Une salle à manger de 18,42 m², - Une cuisine de 11,88 m², - Une loggia de de 5,63m², - Une chambre de 18,26 m², - Une salle d'eau de 4,86 m², - Un W.C indépendant, - Un garage, - Une cave. Chauffage : Fioul (collectif) Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 1 230 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 250 000 € grâce à un bouquet de 52 500 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 380 €. Situation et environnement : Ce bien est situé dans la ville de STRASBOURG, ville dynamique et agréable, offre un cadre de vie recherché alliant qualité de vie et proximité des commodités. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et paisible, tout en restant proche des commerces, services et transports du quotidien. Le bien est à seulement 10 km de la frontière avec l'Allemange, 34 km de Haguenau et 38 km de Barr. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr