Bien immobilier à vendre à Aucamville (31140)

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce – Fleuriste - bénéficiant d'un bel emplacement, en bordure d'un axe routier principal à vocation commerciale, particulièrement fréquenté.Ce positionnement privilégié assure une belle visibilité, un flux automobile constant et un fort pouvoir d'attraction, constituant un atout majeur pour le développement de cette activité ou toute autre activité commerciale.D'une superficie totale d'environ 94 m², l'agencement fonctionnel et la configuration des espaces permettent une exploitation optimale de l'activité.Données financières• Chiffre d'affaires 2024 : 352 000 €• Loyer annuel HT : 14 000 €• Charges locatives annuelles : 366 €• Bail commercial en cours jusqu'au 30 mars 2034Les conditions locatives particulièrement attractives, associées au niveau de chiffre d'affaires, confèrent à cette affaire une rentabilité intéressante et un potentiel de progression significatif.Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur ou renforcer son maillage commercial.Nous contacter pour des informations complémentaires ou organiser des visites. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Robert BONNEFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89324014 RCP GALIAN-SMABTP