Bien immobilier à vendre à L'union (31240)

À vendre fonds de commerce secteur Est de Toulouse, idéalement situé en bordure d'un axe routier principal, commerçant, très fréquenté. Flux automobile très dense et excellente visibilité.Local :• Surface totale : environ 150 m²• Composé de : boutique avec vitrine (baie commerciale), bureau, toilettes, réserve et réserve attenante à la boutique• Parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m²• Emplacement stratégique permettant d'accueillir toute activité commerciale ou de restauration, grâce à la visibilité, l'accessibilité et le flux important de clientsInformations financières :• Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €• Loyer annuel hors charges : 39 400 €• Charges locatives annuelles : 3 732 €• Échéance du bail commercial : 30/10/2027Cette affaire bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement commercial attractif, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité.Me contacter pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Robert BONNEFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89324014 RCP GALIAN-SMABTP