Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Villeneuve-Les-Maguelone (34750)

VILLENEUVE LES MAGUELONES. Coup de coeur pour cette maison de village en R+2 de 150 m2 environ, proche des écoles et des commerces. Vous entrez au RDC et accéder à un large escalier. A coté de cette belle entrée, une grande pièce festive indépendante de 35m2 env avec un bar, puis une buanderie avec un WC et un grand placard mural. Au 1er étage, vous serez séduits par le grand et lumineux séjour cuisine salon de 55 m2 environ. Cuisine équipée et aménagée Au 2ème, un dégagement dessert une chambre parentale de 18 m2 avec grande douche, 2 autres chambres, 1 autre salle d'eau et un WC séparé. La bonne exposition, la clim réversible et le double vitrage vous assurent une faible consommation d'énergie. Maison PEU ENERGIVORE DPE B Nombreuses possibilités d'aménager le RDC. Soit en grand studio avec extérieur de 6m2 environ pour revenus locatifs soit en garage. Assainissement communal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Michel DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 904 234