Terrain 757 m² à vendre à Andernos-Les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS CÔTÉ BASSIN, PLAGE à 100M - TERRAIN 757 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situation privilégiée, à seulement 100 mètres de la plage et du Bassin. Ce terrain (libre de constructeur) accueille actuellement une maison d'environ 80 m² habitables ainsi qu'un garage indépendant. Il faudra donc prévoir une démolition pour réaliser votre nouvelle construction. Zone UC du PLU : 30% d'emprise au sol (soit 227m² + possibilité d'étage) et 55% d'espaces verts en pleine terre à respecter) ? 757 m² dans un environnement privilégié Imaginez votre future maison à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un cadre recherché et au coeur d'Andernos-les-Bains. Un emplacement qui permet d'envisager un projet selon vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. ? Les points forts ? À 100 mètres du Bassin et de la plage ? Terrain de 757 m² ? Libre de constructeur ? Une propriété qui offre surtout une chose rare : la possibilité de créer votre propre projet à quelques pas du Bassin. Mandat de vente N°169 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance