Maison 3 chambres / 102 m2 + dépendance aménageable + cave

Exclusivité Agence des Forges !! Située en village à environ 3 km du bourg de Vallet et 1 km du bourg de Mouzillon - Maison en pierre d'environ 102m² au sol offrant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 44m² comprenant le séjour avec poêle pellet et bois, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte - lave vaisselle) - un débarras et un wc indépendant. A l'étage : un palier - une salle d'eau et 3 chambres mansardées d'environ 12, 14 et 16 m² au sol. A côté : accessible depuis la cour arrière (commun de village), une dépendance aménageable d'environ 45m² (22.5m² au rdc et 22.5m² à l'étage) avec ancien pressoir et plancher récent. A l'extérieur : située juste en face de la maison, sur une parcelle de jardin (constructible) d'environ 90m², une cave rénovée en 2023 d'environ 21m². DPE en D - Chauffage Pompe à chaleur + poêle mix pellet et bois + électricité - Tout à l'égout - double vitrage PVC... Consommation électrique réelles 770 euros / an (facture disponible) La maison sera disponible courant janvier 2027 . (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)