Nice - Centre Ville - 3 P - Balcons - Garage

Jean Médecin / Lamartine : au cœur du centre-ville de Nice, à l’angle de la rue Lamartine, au sein d’un élégant immeuble Belle Époque édifié en 1928, remarquable par ses balcons et ses bow-windows, ce bel appartement traversant de 102 m² bénéficie d’une situation privilégiée. Situé au 2ème étage , il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Une vaste entrée de 12 m² dessert les différentes pièces selon une agréable distribution en étoile. La partie réception se compose d’un double séjour lumineux avec bow window qui s'ouvre coté salon sur un balcon, offrant un bel espace de vie et de réception. La cuisine indépendante équipée , située côté cour, s’intègre harmonieusement à la distribution de l’appartement tout en préservant l’indépendance des pièces de réception. Une pièce attenante offre la possibilité d’être aménagée en bureau, dressing ou espace complémentaire selon les besoins. L’espace nuit propose deux belles chambres de 17 m2 : une première en suite avec sa salle d’eau, et une seconde située côté cour, bénéficiant également d’un balcon et d’un accès direct à la salle d’eau. Un toilette indépendant complète cet ensemble. L’appartement dispose également de la climatisation ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Un garage situé dans la cour de l’immeuble est actuellement proposé en location et pourra être cédé au futur acquéreur. Grâce aux généreux volumes , l’appartement offre également la possibilité d’être transformé en 4 pièces en créant une chambre supplémentaire dans le double séjour , selon les besoins et le projet de chacun. À quelques pas de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement de caractère, alliant le charme de la Belle Époque au confort d’une rénovation contemporaine de qualité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.