Maison en pierres du XIXè siécle avec grange, dépendances et terrain, eposée sud.

dossier n° ldvma014 - mandat n° 920 a deux pas du bourg, lieu-dit "le fau" - 10' de firminy. maison en pierres (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) en r+2 d'env 140 m² - avec grange et dependances a renover sur parcelle de terrain de 1101 m² exposee plein sud composee comme suit : au rez-de-chaussee : - 2 grands garages (dont un avec fosse à vidange). - buanderie (9.10 m²) - local chaudiere (9.30m²). - cave (8.85 m²)- atelier (8 m²). - ecurie (40 m²) - hangar (20 m²). - cellier (13 m²) - remise (40 m²). au 1er etage : - piece de vie (22.40 m²). - chambre (12.70 m²) - bureau (10 m²). - salle a manger (21.20 m²) - cuisine (14.60 m²). - grange (40 m²). - salle de bains (7.70 m²) - wc (1.50 m²). au dernier etage : - trois chambres ( 10.70 m²; 10.30 m² ; 9 m²). - combles (30 m²) informations et prestations financieres : - chauffage et eau individuels au gaz (chaudière de 2009). -menuiseries en survitrage bois - volets bois. - travaux de couverture (2021) et tableaux electriques (2025). - puits - assainissement tout a l'egout. - taxe fonciere (2025) : 1704 € /an. classe energie : 493-f / ges : 77-e. audit energetique a disposition. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années et 2023 - abonnements compris). beaucoup de potentiel - a saisir ! ref/ldvma014. prix : 164.900€ honoraires a la charge du vendeur. contact : ei agent commercial en immobilier n° 389 265 356 rsac le-puy-en-velay tél : o / zero six cinquante huit trente cinq soixante deux cinquante six. mail :[Coordonnées masquées] consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : lamanufacturedelimmo.fr