Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Nancy (54000)

À Nancy, à deux pas du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, dans un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et principaux axes routiers. Situé aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété de seulement six appartements, ce duplex propose trois chambres, un vaste séjour-salle à manger et de nombreux espaces de rangement. Sa configuration offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre tout en conservant une pièce de vie d'environ 25 m². L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, une à chaque niveau. Au troisième et dernier étage d'habitation, un hall d'entrée avec rangements et penderie dessert un double séjour particulièrement lumineux d'environ 37 m² avec placard. Ce niveau accueille également une première chambre avec rangement intégré, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, profitant d'une agréable vue dégagée. Le niveau inférieur est principalement consacré à l'espace nuit. Un couloir avec placard intégré dessert deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur dressing. L'une d'elles bénéficie également d'un WC et d'un espace buanderie. En annexes, une grande cave d'environ 18 m² ainsi que deux greniers sous toiture offrent de généreuses capacités de stockage. Un appartement familial aux volumes confortables et à la configuration évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques pas du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823