Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Charleville-Mezieres (08000)

Référence 464 : Situé rue de Mantoue, à 2 pas de la célèbre Place Ducale, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové en 2023 avec goût, actuellement exploité sous forme de location saisonnière. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement peut être vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec rangement donnant sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. Le couloir vous mène ensuite à la salle de douche, au WC séparé ainsi qu'à la grande chambre avec rangement et espace bureau. Enceintes connectées intégrées dans les plafonds, matériaux de qualité et décoration personnalisée font de ce bien un appartement unique. Tout a été pensé pour qu'il se démarque sur le marché de la location saisonnière, offrant actuellement un chiffre d'affaires locatif d'environ 18 000 € par an. Ce projet présente donc un réel potentiel de reprise, notamment grâce à sa notoriété déjà établie sur les plateformes de location saisonnière. Caractéristiques techniques : électricité conforme, radiateurs électriques récents, isolation complète, fenêtres en bois double vitrage de 2023, VMC. Taxe foncière : 985 €/an Charges de copropriété : 80 €/mois (eau, assurance de l'immeuble, minuterie et syndic). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.