Appartement 60m² à villeurbanne

ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 60,5 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro A et au coeur du secteur prisé de Flachet à Villeurbanne. Niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1965 bien entretenue, l'appartement présente une configuration particulièrement fonctionnelle et lumineuse. Il se compose actuellement d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'extérieur propose deux balcons de 3 m² chacun, accessibles depuis le séjour et la cuisine. La distribution est idéalement pensée, offrant une séparation agréable entre l'espace de vie et le coin nuit. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale ou un projet d'investissement L'appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale comme les investisseurs locatifs. La proximité immédiate du métro A, des écoles et de tous les commerces du quartier Flachet constitue un véritable atout au quotidien. La configuration actuelle offre également une belle possibilité d'évolution : la cuisine, aujourd'hui fermée, peut être facilement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de séjour traversant et convivial. Vous pouvez ainsi conserver la disposition actuelle ou repenser l'espace pour privilégier une pièce de vie plus généreuse. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au sol, du double vitrage et d'une cave en sous-sol. Vous disposerez également d'un parking collectif fermé au sein de la copropriété pour stationner votre véhicule en toute simplicité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr