Appartement 43m² à vaulx-en-velin

ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficiant d'un cadre de vie pratique et recherché, au coeur du secteur des Sept Chemins à Vaulx-en-Velin. Niché en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de 2008 (immeuble de 3 étages avec ascenseur), ce bien se distingue par son superbe espace extérieur privatif d'environ 24 m², composé d'une agréable terrasse de 7 m² prolongée par un jardin de 17 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre de 13,5 m² intégrant un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Sa localisation offre un grand confort au quotidien : les arrêts de bus se situent à seulement 2 minutes à pied et le centre commercial des Sept Chemins est accessible en 5 minutes de marche, regroupant l'ensemble des commerces, services et transports à portée de main. Côté prestations, le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique pour une gestion autonome de vos consommations. Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon avec jardin ou d'un investissement locatif pérenne et facile à louer grâce à sa typologie et sa situation géographique, cet appartement saura répondre à vos projets. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr