Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Saint-Mard (77230)

Iad France - Christophe Carron vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE

Maison à fort potentiel (136 m²) -- Saint-Mard (77) - 4 chambres minimum -- Idéal investisseur ou projet familial

À visiter sans tarder ! Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare (Paris-Gare du Nord en moins de 25 minutes) et à 15 minutes de l'aéroport Roissy-CDG et du futur métro du Grand Paris.

Prix de vente : 230 000 ¤
(Valeur estimée après travaux : ~360 000 ¤)

Opportunité investisseur : Facilement divisible en deux logements indépendants pour un revenu locatif estimé à ~2 000 ¤ / mois HC.

Le bien en bref :
Gros potentiel d'aménagement : Surface totale de ~155 m² répartie sur deux plateaux, avec un accès privatif pour chacun.

Projet familial sur mesure : Possibilité de créer 3,4 ou 5 chambres, dont une ou deux superbes suites parentales avec dressing et salle de bains.

Plateau 1 (Habitable + à rénover) :
Partie prête à vivre (55 m²) : Séjour lumineux, cuisine équipée, mezzanine, climatisation et salle d'eau fonctionnelle.

Partie à rénover (60 m²) : À aménager selon vos besoins (suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, salle cinéma...).

Plateau 2 (45 m²) :
Surface brute à rénover totalement, idéale pour créer un second logement indépendant (séjour, cuisine, suite parentale).

Extérieur : Terrain de 420 m² avec jardin privatif d'environ 180 m².

Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès au Grand Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856112)