Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Saint-Epain (37800)

Beaucoup de charme pour cet ensemble de 2 maisons rénovées pouvant être reliées et n'en former qu'une avec un agrandissement/véranda. Sur l'ensemble se trouvent : cuisine A/E, cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses dont 2 avec une salle d'eau privative et 1 salle d'eau indépendante. Diverses dépendances dont un garage fermé de 60m2 environ et cave. Terrain d'un hectare en partie boisé. Assainissement individuel récent. Idéal regroupement familial, gîte, professions libérales... Le DPE mentionné est une moyenne des 2 habitations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1775.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 37[Coordonnées masquées]01 953 AC ADC37[Coordonnées masquées]00035