Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Orleans (45000)

Un appartement lumineux et sans nuisance, idéalement situé ! À Orléans, rue de Limare, découvrez ce T2 de 35m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Un emplacement de choix en plein hyper-centre, à deux pas de tous commerces, écoles et commodités. L'appartement se distingue par son implantation en arrière-cour, à l'abri des nuisances de la rue, offrant ainsi calme et tranquillité en plein coeur de ville. Profitez d'un salon-séjour, donnant sur une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau, un dressing ainsi qu'un coin nuit chaleureux et intimiste ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vendu libre d'occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter rapidement qu'à un investisseur en quête d'un placement bien situé. - Rue de Limare, Orléans - T2 – 35,82m² carrez, 40m2 au sol - Rez-de-chaussée, sur arrière cour - Hyper-centre, proche commerces, écoles et commodités - Vendu libre d'occupation - Prix : 91 000€ frais d'agence inclus - Charges : 65€/mois - Taxe foncière : 583€ Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.