Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Grenoble (38000)

Sous compromis : Découvrez ce T2 avec un Fort potentiel ! Une opportunité rare à saisir quartier MUTUALISTE/AMPERE T2 lumineux de 38 m²environ, traversant avec exposition Est-Ouest qui offre une belle luminosité et la vue sur les montagnes. Situé au 1ier étage d'un petit immeuble dans une rue calme, il se compose d'un séjour, une cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une chambre surtout indépendante. L'appartement demande une rénovation complète DONC GROS TRAVAUX( fenêtres, système de chauffage électrique, agencement etc) qui permettra de le mettre à votre goût et surtout d'optimiser les volumes en réalisant pourquoi pas une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec salle d'eau intégrée... ? Un espace à personnaliser selon vos désirs : que vous rêviez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon chaleureux ou d'une chambre aux tons apaisants, tout est possible. Laissez libre cours à votre imagination dans ce cadre authentique et plein de caractère. La cave de 6,43 m² offre un espace de stockage supplémentaire idéal pour ranger vos skis, vos valises ou vos équipements de sport. Un emplacement stratégique pour une vie active et épanouie : Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à plusieurs commerces et services à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en transport. Que vous soyez adepte des marchés locaux, des cafés animés ou des parcs verdoyants, tout est à portée de main pour agrémenter votre quotidien. ???? Une localisation idéale pour ceux qui veulent allier calme et dynamisme. Un investissement malin pour un projet de vie ambitieux Ce T2 représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants en quête d'un projet à leur image. Avec un prix attractif et un potentiel de valorisation important grâce à sa localisation et son charme d'antan, c'est un placement sûr pour l'avenir. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont multiples. De plus, les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de créer un intérieur sur mesure, reflétant votre personnalité et vos aspirations. Un projet passionnant qui vous ressemble ! ? Un investissement intelligent et inspirant pour bâtir votre futur. Avec ce T2, vous ne faites pas qu'acheter un logement : vous investissez dans un cadre de vie qui vous ressemble. Chagres de copropriété : 80€ mois Taxe foncière : 753€/ an Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui nos experts d'IMMOSQUARE GRENOBLE pour visiter cet appartement exceptionnel et concrétiser votre projet. ? ooo[Coordonnées masquées] Angélique FLORES Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.