Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Sains-Les-Marquion (62860)

EN EXCLUSIVITE AZTECA IMMOBILIER À proximité de Marquion (62860 ) dans le triangle Arras Cambrai Douai , proche autoroute , venez découvrir sans tarder cette charmante longère individuelle offrant un cadre de vie agréable, du cachet et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à la cour et au jardin, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.Vous disposerez également d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², cette propriété saura également vous séduire par sa grange d'environ 70 m² au sol. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, garage ou encore potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets motorisés. DPE D, Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Corentin DUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)