Appartement 316 m² à vendre à Neuville-Saint-Remy (59554)

Azteca Immobilier vous propose un immeuble mixte à Neuville-Saint-Rémy, aux portes de Cambrai. C'est un investissement clé en main, rentable dès l'acquisition et avec un fort potentiel en location touristique. - EMPLACEMENT À proximité immédiate de Cambrai Douai à 25 min, Lille à 50 min Accès autoroute à proximité - COMPOSITION Un entrepôt avec toiture neuve. Il est loué 2 000 €/mois. Un appartement (45m²) en rez-de-chaussée équipé d'un SPA. Il est neuf et meublé. Un appartement (76m²) à l'étage équipé d'un SPA et d'un sauna. Il est neuf et meublé. - RENTABILITÉ Loyer de l'entrepôt : 2 000 €/mois (en place) Potentiel de l'appartement de 45 m² : 650 €/mois Potentiel de l'appartement de 76 m² : 850 €/mois Total : 3 500 €/mois, soit 42 000 €/an Rentabilité brute en location classique : 9,55 % - POTENTIEL XXL EN LOCATION TOURISTIQUE Les appartements sont équipés de SPA et de sauna, neufs et meublés. Ils sont idéaux pour une exploitation en courte durée de type Airbnb ou Booking, avec une rentabilité nettement supérieure. Pour toute demande d'information et visite, contactez-moi : Tony Milhem – Azteca Immobilier O6 87 68 26 86 – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039