Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Lattes (34970)

Exclusivité-Maison T3 de plain-pied avec garage – Lattes Située sur la commune très recherchée de Lattes, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. D'une surface habitable de 68 m², elle est implantée sur un terrain de 300 m² et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de : une pièce de vie confortable et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un garage de 15 m² complète le bien. Confort & performances Bonne isolation et excellent confort d'été, sans recours systématique à la climatisation Climatisation réversible installée DPE : D GES : B Un fort potentiel d'évolution Le bien offre de réelles possibilités d'extension et de surélévation, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs (agrandissement, création d'un étage, suite parentale, bureau…). Les atouts Maison de plain-pied Triple exposition Cuisine ouverte sur le séjour Quartier recherché de Lattes Maison saine et bien entretenue Potentiel d'agrandissement rare sur le secteur Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence principale évolutive, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)