Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES – Quartier Mail A deux pas des transports et des commerces, dans un secteur très recherché pour son environnement et sa proximité avec le centre-ville. L'agence des lices vous propose ce type 3 avec terrasse dans les derniers étages d'une résidence de 2004. Cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables, avec une luminosité maximale et une tranquillité absolue, en retrait du mail. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bains, WC, de deux chambres et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Un garage électrifié vient compléter ce bien rare sur le marché. Coup de coeur de l'agence. Charges de copropriété : 1.131€/an 202 lots principaux dans la copropriété. Ravalement réalisé en 2022. TF : 1.469€. DPE : 110 (C) GES : 21 (C) Prix : 355.400€ honoraires d'agence de 4,5%TTC Inclus soit 340.000 Euros net vendeur. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.