Appartement T3 traversant avec 60 m² d'extérieur - Parc Borély

Marseille - 13008 - Borely - Bonneveine - Type 3 - 74,35 m² loi carrez 1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente : À proximité immédiate du Parc Borély et des plages, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 84 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine datant de 2003, parfaitement entretenue. Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs : côté intérieur de la résidence, une belle terrasse se prolonge par un agréable jardin, développant au total environ 60 m² au calme. Un véritable prolongement de l'espace de vie, agrémenté d'un coin cuisine extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Côté rue, une loggia fermée et aménagée d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, pièce d'appoint ou espace de rangement. Rénové avec goût, l'appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, sol en travertin et cuisine Schmidt. Traversant, il profite d'une exposition sud-est au niveau des pièces de vie et de la terrasse. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 34 m² composée d'un séjour et d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie fonctionnelle disposant de nombreux rangements. Un box en sous-sol est également proposé en supplément du prix de vente. La copropriété, à taille humaine et très bien entretenue, bénéficie de charges maîtrisées comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide et les honoraires du syndic. Le secteur de Borély est particulièrement recherché pour son cadre de vie, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Un environnement résidentiel permettant de profiter pleinement de la qualité de vie du 8ᵉ arrondissement. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15977