Très beau T2 rénové, Gambetta

OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, situé rue d'Orfila, au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Dans une rue calme, à deux pas de la place Gambetta, de l'avenue du Père-Lachaise, de la rue des Pyrénées ainsi que de la mairie du 20ᵉ arrondissement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Au sein d'un très bel immeuble récemment rénové (façade et parties communes), sans ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, d'une superficie de 23,34 m² loi Carrez. Situé au 1er étage, il se compose d'un sas d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une vasque et de WC. Les prestations sont soignées : électricité neuve, double vitrage, peintures récentes, cuisine et salle d'eau réalisées sur mesure, parquet, chauffage électrique et eau chaude individuelle. Une cave complète ce bien. Un cagibi de demi palier refait à neuf ( arrivée d'eau, évacuation, électricité) est disponible en sus (prix sur demande). Transports à proximité : la station de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) se situe à seulement 3 à 4 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate, assurant une excellente desserte du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr