Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Strasbourg (67000)

TRASBOURG CENTRE – STUDIO AU CALME, À DEUX PAS DE LA GRANDE ÎLE BM Votre Agence vous propose en exclusivité ce studio de 24,50 m² situé au sein de la résidence Les Jardins d'Alsace, en plein coeur de Strasbourg, à proximité immédiate de la Grande Île. Au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue sur le parc intérieur et d'un calme particulièrement rare pour une adresse aussi centrale. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Historiquement conçue comme résidence services pour seniors autonomes, Les Jardins d'Alsace accueille aujourd'hui des résidents de tous âges, propriétaires occupants comme locataires et a conservé un niveau de sécurité, de confort et de services très supérieur à celui d'une copropriété classique. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, à des parents souhaitant loger un étudiant dans un environnement rassurant, qu'à un investisseur recherchant un faible ticket d'entrée et une bonne rentabilité au centre de Strasbourg. Les + : - Strasbourg centre, au contact de la Grande Île - Calme, sécurité et vue sur parc - 2e étage avec ascenseur - Appartement en bon état - Cuisine aménagée et équipée - Prix : 66 000 € FAI - Rentabilité nette acte en main estimée à 5,24 % À savoir : Charges d'environ 450 €/mois, liées au fonctionnement et aux services de la résidence. Taxe foncière : 600 €/an. Copropriété de 379 lots, aucune procédure en cours. DPE D – GES B. Pour plus d'informations ou organiser une visite : BM Votre Agence Transaction • Estimation • Accompagnement Premium Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 379 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67[Coordonnées masquées]00008