Maison Obermorschwihr 6 pièce(s) 180 m2

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous présente en exclusivité cette propriété idéalement située sur la Route des Vins d'Alsace, offrant une configuration rare avec une maison principale de 126 m², un appartement indépendant de 54 m² et environ 90 m² de combles aménageables. La maison principale développe 126 m² habitables au 1er étage, et propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que trois chambres. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct vers la terrasse, le jardin et la piscine. Au second étage, environ 90 m² de combles offrent un potentiel supplémentaire. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire ou l'agrandissement de la maison. L'eau et le chauffage sont déjà raccordés et plusieurs fenêtres sont existantes, dont certaines donnent directement sur la piscine. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse de près de 40 m² exposée sud-est et d'une piscine enterrée. Une seconde terrasse d'environ 12 m² complète les extérieurs. Un appartement 2 pièces de 54m² au rez de chaussée complète le bien. Totalement séparé de l'habitation principale, il peut être utilisé comme gîte, location saisonnière, location longue durée, logement pour un proche ou espace professionnel. Une cave d'environ 30 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement intérieur et extérieur viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au fioul complété par un poêle à bois. La toiture a été rénovée en 2003 et l'isolation est réalisée en laine de verre. Avec 126 m² habitables, un appartement indépendant de 54 m² et environ 90 m² de combles aménageables, cette propriété offre un potentiel de près de 270 m². Elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou touristique. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez sans attendre votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach pour organiser une visite et découvrir cette maison. Arthur JEANNIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 034 651 - COLMAR.