Appartement 214 m² à vendre à Marmagne (71710)

Situé sur la commune de Marmagne, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif, édifié sur une parcelle de 748 m². L'immeuble se compose de 4 appartements : Au rez-de-chaussée : Deux appartements de type T2 d'environ 42 m² chacun, actuellement libres de toute occupation et nécessitant des travaux de rénovation. À l'étage : Deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, dont : un appartement actuellement loué 470 € par mois ; un appartement libre d'occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement avant sa remise en location. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC. Cette configuration offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec potentiel d'optimisation après rénovation, mise en location progressive des logements vacants ou projet patrimonial. Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE : ? [Coordonnées masquées] ? www.cbf-bourgogne.fr © 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs. CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Ugo Deiana Agent commercial (Entreprise individuelle)