Maison Collonges Au Mont D Or 97.32 m2 (au sol 204.60 m²)

MAISON ANCIENNE A RÉNOVER SUR 1 706 M² DE TERRAIN - SURFACE AU SOL 204.6M² A Collonges-au-Mont-d'Or, 6 ter rue Ampère, découvrez cette maison ancienne à rénover, implantée sur une belle parcelle de 1 706 m². La maison développe 97,32 m² de superficie privative, auxquels s'ajoutent environ 204,60 m² de surfaces hors Carrez. Le bien nécessite une rénovation importante et s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre un véritable projet de réhabilitation et d'aménagement. Un terrain rare à Collonges-au-Mont-d'Or La propriété bénéficie d'un terrain relativement plat de 1 706 m², offrant un cadre particulièrement agréable et un potentiel d'aménagement important. La maison peut être repensée, rénovée et agrandie afin de créer une habitation correspondant aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La parcelle est située en zone URi du PLU-H de la Métropole de Lyon. Sa superficie et sa configuration permettent également d'étudier différentes possibilités d'évolution du foncier, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. Un bien à imaginer et à transformer Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant : ? une maison ancienne à rénover entièrement ; ? un vaste terrain dans un secteur résidentiel recherché ; ? la possibilité d'agrandir et de transformer l'habitation existante ; ? un bien offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme. Superficie cadastrale : 1 706 m² Maison : 97,32 m² Carrez + 204,60 m² hors Carrez Parcelle cadastrale : AH 618 Zone PLU-H : URi Un bien rare par la superficie de son terrain et sa localisation, proposé aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété ancienne et construire leur propre projet autour de l'existant. Les possibilités d'extension, d'aménagement ou de division sont communiquées sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture et de rénovation en quête d'un projet d'exception. N'hésitez plus et contactez votre agence LAFORET CALUIRE au [Coordonnées masquées] sans tarder !