Appartement Rillieux village La Pape 2 pièce(s) 36m2 - VENDU LOUÉ

RILLIEUX-LA-PAPE ? T2 DE 36,34 m² AVEC CAVE ? VENDU LOUÉ ? IDÉAL INVESTISSEUR ! Rentabilité: 6.25% Un investissement locatif avec locataire en place et des équipements récemment renouvelés ! Situé à Rillieux village, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 étages avec faibles charges, découvrez cet appartement T2 de 36,34 m² situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre indépendante, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout : la chambre et le séjour bénéficient d'une exposition sur cour, offrant un environnement au calme, à l'écart de l'animation de la rue. Côté équipements, plusieurs améliorations récentes sont à souligner : - Fenêtres PVC double vitrage installées en 2023 (facture disponible). - Chauffe-eau électrique neuf (facture disponible). Un emplacement pratique au quotidien : Les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble : commerces, supermarché, école et transports en commun (C2, C5, 33). L'accès à l'A46 et aux principaux axes routiers constitue également un véritable atout pour faciliter les déplacements. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJA EN PLACE L'appartement est vendu loué, avec une locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situation locative : - Loyer mensuel hors charges : 590 euros - Provisions mensuelles sur charges : 30 euros - Loyer mensuel charges comprises : 620 euros - Date du dernier bail : 02/11/2022 - Rentabilité: 6.25% CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Appartement T2 ? 36,34 m² - 1er étage sur 2 - Petite copropriété - Faibles charges de copropriété - Séjour et chambre au calme sur cour - Cuisine ouverte aménagée - Salle de bains avec WC - Fenêtres PVC double vitrage de 2023 - Chauffe-eau électrique neuf - Chauffage individuel - Copropriété sans ascenseur Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'équipements récents et d'une situation locative existante, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec des revenus immédiats. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.