Appartement familial traversant de 109 m2 avec balcons

De beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie idéal pour toute la famille pour cet appartement de 109m², au 2ème étage d'une copropriété récente, sécurisée et de bon standing. Situé Av Jean Monnet, à Caluire-et-Cuire à proximité des commerces, découvrez cet appartement familial traversant Nord/Sud, qui séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, organisée en étoile, vous apprécierez la circulation fluide et la séparation naturelle des espaces de vie et de nuit. Le vaste séjour / salle à manger de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur un balcon de 17 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles superficies. La première bénéficie d'un accès direct au grand balcon, côté Sud/Ouest. Les deux autres, exposées Nord/Est, offrent un environnement calme, particulièrement adapté aux chambres d'enfants ou à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. La configuration de l'appartement permet également d'envisager la création d'une suite parentale. La cuisine indépendante, exposée Nord/Est, dispose de son propre balcon de 3 m², un atout supplémentaire au quotidien. Pensé pour une vie de famille confortable, l'appartement comprend également une grande salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Possibilité 4ème chambre à la place de la salle à manger actuelle. Enfin, une cave saine et bétonnée complète ce bien. En sus, un garage en sous-sol, avec possibilité d'envisager une solution de recharge pour véhicule électrique à 35000 euros. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Des travaux sont à prévoir concernant les peintures, les pièces d'eaux, et le parquet d'une des chambres. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à appeler Virginie Gaume au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement et pour vous présenter ce bien. Copropriété de 317 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4160 euros.