Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS T3 - 68.10m² - Grand Balcon sur Jardin - Garage A deux pas du métro Garibaldi, au calme dans la rue Victorien Sardou, venez découvrir ce beau T3 68m², situé au 1er étage d'une résidence de 2006. Il est composé d'une entrée avec placard desservant d'une part un salon de 20m2 donnant sur un balcon de 13m². Et d'autres part une cuisine toute équipée. Un dégagement vous offre un coin nuit bien isolé des pièces de vie, avec 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Un garage au 1er sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000€. POINTS FORTS : - Appartement clé en main - Possibilité d'acquérir un garage - Grand Balcon de 13m2 donnant sur le jardin de la copropriété au calme - DPE C INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage Individuel - Charges : 140 euros par mois - Taxe foncière : 1195€ Commodités : bus, métros (Garibaldi - ligne D, Saxe-Gambetta - lignes D et B - et Sans Souci - ligne D), tramways (lignes T4 et T2), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes et épiceries. Marché Place Saint Louis hebdomadaire. Autoroutes et nationale N346 accessibles à 10 km. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC Agent commercial (Entreprise individuelle)