Agence immobiliere laforet - exclusivite - "sagina" - annecy - appartement t3 de 63,46m² - 2 balcons - dpe d - cave 7,70m² - loc

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "SAGINA" - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 63,46m² - 2 BALCONS - DPE D - CAVE 7,70m² - LOCAL VELOS - AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR Situé à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 en angle, niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Le ravalement a été réalisé récemment et la chaudière collective a été changée en 2024. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. * Un intérieur soigné et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale. Une pièce de séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 27m², ouvrant sur un premier balcon. - Deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif. - Annexes : Vendu avec une grande cave de presque 8m², un grand local à vélos. * Une vie de quartier facilité : - Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo. - Carrefour City à 5 min à pied. - Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m - Écoles à proximité immédiate. * Les points qui font la différence : - Lumineux et spacieux, - Secteur stratégique, - Petite copropriété en parfait état. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 131 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.