Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Troyes (10000)

Iad France - David Rabut vous propose : ? INVESTISSEMENT N°1 -- HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE TROYES (RUE PIÉTONNE)

? Projet idéal LCD / Airbnb / LMNP à fort rendement !

Au cOEur du secteur le plus prisé de Troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente.

? Les atouts majeurs :

? Emplacement N°1 : Hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied

? 100 % Piéton : Calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché

? Potentiel rentabilité : Emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année

? Vacance locative nulle : Proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare

? Profils recherchés : Investisseur LCD / saisonnière, statut LMNP ou premier achat patrimonial sécurisé.

syndic bénévole
charges de copropriété : 39 ¤ / mois
impôts fonciers : 615 ¤

? Contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39¤ par mois (soit 468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863045)