Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Cambrai (59400)

AZTECA IMMOBILIER – CAMBRAI HYPER-CENTRE À seulement 80 mètres de la place Aristide Briand, Azteca Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, sans ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son ancienne cheminée en marbre et ses généreux espaces de vie. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et élégant où les volumes mettent pleinement en valeur le caractère de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 18 m² et 17 m², avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un hall d'entrée avec rangement, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Double vitrage bois et chauffage individuel électrique. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, services et coeur de ville sont accessibles immédiatement à pied, avec la place Aristide Briand à seulement 80 mètres. Une adresse privilégiée pour un appartement qui conjugue avec élégance emplacement, volumes et cachet... À découvrir rapidement avec Azteca Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039