Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Rennes (35000)

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) - RENNES BEAUREGARD - NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement T3 d'une superficie habitable de 65,2?m², situé dans le quartier recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Situé au 2? étage sur 5, l'appartement offre une entrée indépendante avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 26,5?m² avec cuisine aménagée et équipée.Cet espace bénéficie de deux ouvertures donnant accès à une terrasse de 8?m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien ! La partie nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5,4?m² (meuble vasque, douche, sèche?serviettes), d'un cellier/buanderie aménagé, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres de 12,3?m² et 9,1?m². L'organisation est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre ! En annexes, vous profiterez également : d'une place de parking privative (boxable sur demande en garage) au sein du garage situé au rez?de?chaussée de la résidence, d'un local vélos commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI : 228 360€ (soit 220 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES – [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et plus de photos sur : www.agimmobilier.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.