Maison - 3 pièces - 59,08 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - ROMILLY-SUR-SEINE (10100) Age de la vendeuse : Femme 72 ans Bouquet : 20 900 € Rente viagère : 140 € Valeur vénale du bien : 88 000 € Décote d'occupation : 50 350 € soit 57,22 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison mitoyenne de type 3 développant 59,08 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle dispose d'une cour à l'avant ainsi que d'un espace extérieur d'environ 50 m² à l'arrière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien agréable et fonctionnel à découvrir sur la commune de ROMILLY-SUR-SEINE (10) ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une cuisine, - Un séjour, - Au 1er étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un W.C indépendant, - Une cour à l'avant, - Un espace extérieur d'environ 50 m². Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 790 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 88 000 € grâce à un bouquet de 20 900 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 140 €. Situation et environnement : Ce bien est situé dans la commune de ROMILLY-SUR-SEINE, ville agréable de l'Aube, offrant un cadre de vie convivial et pratique au cœur d'un environnement paisible. Elle dispose de nombreux commerces, services et équipements du quotidien, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Le bien est situé à seulement 26 km de Sézanne, 37 km d'Arcis-sur-Aube et 40 km de Troyes. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr