Bajatière / limite Saint-Martin d'Hères : maison de 128m2 à rénover sur terrain de 584m2 avec garage

Bajatière : 1, rue Claude Genin - à proximité immédiate de l'avenue Jules Vallès et Saint-Martin d'Hères, au coeur du secteur Bajatière/Abbaye et de toutes ses commodités : maison de 1901 de type T4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 99,35m2 sur deux niveaux avec une extension/véranda de 29m2, édifiée sur beau terrain plat, clos et arboré de 584m2,avec dépendance de 29m2.
Travaux à prévoir pour une remise au goût du jour complète.
Visite virtuelle sur demande.
En rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un dégagement avec salle d'eau et WC indépendant, un accès à la véranda composée de deux pièces et ouvrant en double exposition sur le jardin.
A l'étage : 3 chambres dont une avec grand dressing, et une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC.
Chaudière individuelle gaz de 2017. Isolation : murs en pierre bénéficiant selon les façades d’une isolation intérieure et extérieure jusqu’à 14 cm d’isolant selon les parois.
Huisseries : mixtes bois et PVC, majoritairement en double vitrage (5 fenêtres sur 7), deux fenêtres bois restant en simple vitrage. Véranda en simple vitrage.
Deux grandes caves semi-enterrées accessibles par l'intérieur et l'extérieur.
DPE : D (153), GES : D (31), coûts annuels estimés d'énergie entre 1500€ et 2080€.
Taxe foncière : 2551€.
Honoarires 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur, inclus dans le prix de vente de 232 000€. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées].