Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Gratentour (31150)

Coup de coeur à Gratentour (limitrophe Bruguières) ! Découvrez cette villa de 2023 aux normes RE 2020, ultra-économe et clé en main, située au calme à deux pas des écoles, bus et commerces.ESPACE DE VIE (43 m²)Grand séjour très lumineux avec salon climatisé et cuisine ouverte équipée d'un cellier 2 baies coulissantes donnant sur les terrasses WC séparé avec fenêtreESPACE NUIT3 chambres avec placards intégrés Salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, fenêtre) EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTSJardin de 570 m² avec espace de stockage 2 terrasses (carrelée + couverte de 19 m²) Prestations : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques, portail motorisé, interphone, fibre DPE exceptionnel : classée A/A Un bien parfait sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite !INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & MENTIONS LÉGALES :Stephan VERCRUYSSE - ADVANCE IMMOBILIERAgent commercial (EI) - RSAC 824 859 540Surface : 95,07 m² DPE réalisé le 11/10/2023 : Classe A (42 kWh/m²/an) Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 320 € et 470 € par an (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 859 540