Immeuble de rapport à vendre à FREYMING-MERLEBACH

Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type F2 d’environ 36 m2 chacun.
Chaque logement dispose d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau aménagée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et chaque appartement bénéficie de sa propre cave.Le logement situé en rez-de-chaussée profite en supplément d’une agréable terrasse avec jardinet, un véritable atout pour la location.Les parties communes sont carrelées et bien entretenues.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est également présent dans les combles, avec la possibilité d’y créer un 4e appartement.L’immeuble dispose de 2 places de stationnement privatives et le stationnement reste facile dans la rue.Les appartements sont équipés de compteurs électriques individuels. L’eau est répartie à l’aide de sous-compteurs.Revenus locatifs actuels :13 560 € hors charges par an, soit 1 130 € hors charges par mois.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble déjà productif, avec un potentiel supplémentaire de valorisation grâce à l’aménagement des combles.
La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr