Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Les Gets (74260)

LES GETS – Quartier des Chavannes – Duplex T3 de 46 m² au sol avec chambre indépendante Aux Gets, au calme dans le quartier recherché des Chavannes, ce duplex T3 offre une belle vue et un accès facile au domaine skiable grâce aux navettes qui passent à proximité immédiate. L'appartement, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama. À l'étage, une chambre mansardée complète l'ensemble. Atout rare : au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC. Parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou optimiser la location. Le bien dispose d'une place de parking en copropriété et d'un casier à skis. Un pied-à-terre fonctionnel et polyvalent, aussi agréable l'hiver que l'été. Détail des surfaces Surface totale au sol : 46,36 m², répartie sur deux lots : Duplex : 32,60 m² au sol, dont 22,59 m² loi Carrez, une partie du séjour et de la chambre étant sous 1,80 m de hauteur. Chambre indépendante avec salle d'eau/WC : 13,76 m² au sol. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.