Rezé grand t2 de 44,40 m² - climatisation - rénové en 2026 - jardin privatif

T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais, Entièrement rénové en 2026, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie avec séjour salon et cuisine aménagée équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC et espace buanderie Pour votre confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC. Vous profiterez également d'un jardin privatif et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace potager, coin détente ou encore installation d'un abri ou d'une petite dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires. Une place de parking privative complète ce bien. **Possibilité d'acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.** La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic. Un appartement T2 lumineux, entièrement rénové, avec son propre jardin privatif : une configuration particulièrement rare sur Rezé. Cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande. Tramway lignes 2 et 3 ? station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied Écoles et établissements scolaires : à proximité immédiate Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l'agglomération Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 270 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.(Absence de syndic).