Superbe Duplex T4, proximité Quai du Wault

Découvrez ce superbe T4 rénové avec soin, esprit "maison", niché dans une petite copropriété du début du siècle. Il séduit par son authenticité et son confort moderne, offrant une vue paisible sur la cour intérieure. L'appartement dispose d'une entrée indépendante assurant une excellente isolation. Le vaste séjour parqueté bénéficie d'une belle luminosité naturelle. A l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, salle de bains avec grand plan de travail et un espace buanderie complètent l'ensemble. Sa terrasse privative exposée sud-ouest constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente. Le chauffage individuel et l'isolation en placo garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Situé à proximité du Quai du Wault et de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, parcs), il offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied des services essentiels. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2583 euros.