Immeuble de deux logements avec garage, dépendance et jardin

Situé dans le secteur du Charmois à Vandoeuvre limite Nancy, cet immeuble en monopropriété comprend : - Au 1er étage : Appartement de 53 m2 avec entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains avec WC; - 2ème étage/duplex : appartement de 69 m2 avec entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres, salle de bains avec WC; - RDC : garage de 27 m2, chaufferie, cellier; - Dépendance de 23 m2 comprenant 2 pièces aménagées; - Jardin. L’ensemble est à rénover et offre la possibilité de repenser les logements selon votre projet. La création d’un studio ou d’un T1 bis dans la dépendance pourrait être étudiée, sous réserve de la faisabilité technique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, notamment au regard des règles de stationnement applicables (minoration des règles). Chauffage individuel : gaz dont une chaudière à condensation de 2020; Fenêtres et volets roulants en PVC ou en aluminium; et en bois pour la dépendance. Réfection complète des toitures : 2003 et 2010; Ravalements des façades : 2003 et 2010. Taxe foncière : 1 715 € + 281 TOM. Performances énergétiques : immeuble classé E ; appartement du 1er étage classé F; appartement du 2e étage classé D Situé à proximité des Universités, Facultés, Vélodrome... Commerces, services et transports Contact : Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, immatriculée au RSAC de Nancy sous le n° 430140335.